Humlehaven 108, 8382 Hinnerup — Villa · 227 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².5.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 28.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering6.465.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	213 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	692 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	704 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	217 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	1,0 km	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	265 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	814 m	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	302 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	567 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	269 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu