Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Humlebækvej 21, Båstrup

Landejendom · 335 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 303.054 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
303054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.548.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.500 kr/m².19.958.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)303054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.608.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,71 pct. siden apr. 2014
291k13,4M26,6M39,7M52,9M199319972000200420092012201520182021202422. apr. 20147.550.000 kr.I dag · vores estimat19.608.315 kr.Markedet · 19932.975.470 kr.Markedet · 19955.901.695 kr.Markedet · 19964.308.435 kr.Markedet · 19974.477.610 kr.Markedet · 19983.178.480 kr.Markedet · 19992.380.510 kr.Markedet · 20004.080.970 kr.Markedet · 20027.429.295 kr.Markedet · 2003291.450 kr.Markedet · 20043.474.955 kr.Markedet · 200510.107.620 kr.Markedet · 200619.262.500 kr.Markedet · 200921.865.785 kr.Markedet · 20107.432.310 kr.Markedet · 20119.970.270 kr.Markedet · 201212.725.980 kr.Markedet · 20136.896.980 kr.Markedet · 20147.020.260 kr.Markedet · 20159.305.630 kr.Markedet · 20163.064.915 kr.Markedet · 201717.062.220 kr.Markedet · 201814.354.080 kr.Markedet · 20198.275.170 kr.Markedet · 202011.636.225 kr.Markedet · 202118.122.495 kr.Markedet · 202214.608.010 kr.Markedet · 202321.444.020 kr.Markedet · 202419.388.795 kr.Markedet · 202513.306.200 kr.Markedet · 202613.808.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
19.608.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2014apr.Solgt, familiehandel7.550.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²1,0 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²2,5 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²2,5 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²2,8 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²1,4 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²3,0 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²1,6 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²2,5 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,7 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²3,9 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden