Humblevej 73, Godthåb, 5900 Rudkøbing — Villa · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.124.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering972.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	192 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	730 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	748 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	125 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	762 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	1,1 km	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	758 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	884 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	1,1 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	1,5 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu