Hultmannsvej 5A

Villa · 188 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.035 kr/m².18.929.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.175.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,36 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.670.610 kr.
I dag · vores estimat: 15.175.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.670.610 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	86 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	86 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	291 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	183 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	496 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	641 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	125 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	286 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	744 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	788 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu