Hulmosevej 7, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 260 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 45.265 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 45265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.629 kr/m².1.528.750 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977Ombygning
1972nov.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	2,2 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,2 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	9,4 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	9,1 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	13,4 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	13,3 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	14,7 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	14,5 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	14,2 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	14,5 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu