Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hulkærvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
799 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.048 kr/m².9.402.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulkærvej gns: 66.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.780.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,22 pct. siden maj 1999
879k4,0M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 19992.338.680 kr.I dag · vores estimat9.780.892 kr.Markedet · 19921.216.556 kr.Markedet · 19931.098.220 kr.Markedet · 1994878.748 kr.Markedet · 19951.371.184 kr.Markedet · 19961.537.336 kr.Markedet · 19971.154.980 kr.Markedet · 19982.544.912 kr.Markedet · 19992.338.684 kr.Markedet · 20002.602.188 kr.Markedet · 20012.709.000 kr.Markedet · 20022.655.852 kr.Markedet · 20033.142.096 kr.Markedet · 20043.388.916 kr.Markedet · 20053.761.640 kr.Markedet · 20064.259.752 kr.Markedet · 20075.792.616 kr.Markedet · 20083.728.616 kr.Markedet · 20094.623.360 kr.Markedet · 20106.089.660 kr.Markedet · 20114.466.668 kr.Markedet · 20124.221.740 kr.Markedet · 20133.215.884 kr.Markedet · 20143.927.448 kr.Markedet · 20155.449.304 kr.Markedet · 20165.299.836 kr.Markedet · 20177.480.796 kr.Markedet · 20188.269.760 kr.Markedet · 20197.515.884 kr.Markedet · 20206.973.396 kr.Markedet · 202110.078.168 kr.Markedet · 202211.484.784 kr.Markedet · 20239.030.000 kr.Markedet · 202411.287.500 kr.Markedet · 202512.669.864 kr.Markedet · 202611.616.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
2.338.680 kr.
I dag · vores estimat
9.780.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg2.338.680 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²177 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²48 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²66 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²305 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²89 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²325 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²310 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²320 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²702 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²146 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden