Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hulkærvej 28

Villa · 200 m²

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 803 m², 5 værelser. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.007 kr/m².10.119.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulkærvej gns: 66.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering10.255.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden nov. 2024
1,0M4,6M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.300.000 kr.I dag · vores estimat10.255.367 kr.Markedet · 19921.414.600 kr.Markedet · 19931.277.000 kr.Markedet · 19941.021.800 kr.Markedet · 19951.594.400 kr.Markedet · 19961.787.600 kr.Markedet · 19971.343.000 kr.Markedet · 19982.959.200 kr.Markedet · 19992.719.400 kr.Markedet · 20003.025.800 kr.Markedet · 20013.150.000 kr.Markedet · 20023.088.200 kr.Markedet · 20033.653.600 kr.Markedet · 20043.940.600 kr.Markedet · 20054.374.000 kr.Markedet · 20064.953.200 kr.Markedet · 20076.735.600 kr.Markedet · 20084.335.600 kr.Markedet · 20095.376.000 kr.Markedet · 20107.081.000 kr.Markedet · 20115.907.600 kr.Markedet · 20124.909.000 kr.Markedet · 20133.739.400 kr.Markedet · 20145.296.200 kr.Markedet · 20156.336.400 kr.Markedet · 20166.162.600 kr.Markedet · 20178.698.600 kr.Markedet · 201810.498.200 kr.Markedet · 20198.739.400 kr.Markedet · 20208.108.600 kr.Markedet · 202111.718.800 kr.Markedet · 202213.354.400 kr.Markedet · 202310.845.000 kr.Markedet · 202413.125.000 kr.Markedet · 202514.732.400 kr.Markedet · 202613.111.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.255.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²129 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²109 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²257 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²84 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²151 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²240 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²193 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²519 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²442 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²312 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden