Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hulgårdsvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.374 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.233.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,95 pct. siden okt. 2024
459k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.233.411 kr.Markedet · 1992673.560 kr.Markedet · 1993609.600 kr.Markedet · 1994552.000 kr.Markedet · 1995591.240 kr.Markedet · 1996587.640 kr.Markedet · 1997600.000 kr.Markedet · 1998458.640 kr.Markedet · 19991.077.480 kr.Markedet · 20001.086.600 kr.Markedet · 20011.243.800 kr.Markedet · 20021.209.600 kr.Markedet · 20031.464.360 kr.Markedet · 20041.252.320 kr.Markedet · 20051.638.840 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20072.239.080 kr.Markedet · 20082.015.520 kr.Markedet · 20091.277.880 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.320.240 kr.Markedet · 20121.176.000 kr.Markedet · 20131.071.240 kr.Markedet · 20141.093.200 kr.Markedet · 20151.285.680 kr.Markedet · 20161.285.920 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20181.505.760 kr.Markedet · 20191.735.920 kr.Markedet · 20201.743.960 kr.Markedet · 20211.987.200 kr.Markedet · 20222.107.200 kr.Markedet · 20231.949.040 kr.Markedet · 20242.052.120 kr.Markedet · 20252.366.400 kr.Markedet · 20262.463.600 kr.Markedet · 20271.794.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 14
3300 Frederiksværk		119 m²98 m16-04-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 22
3300 Frederiksværk		113 m²141 m18-11-20252.400.000 kr.21.239 kr./m²
Hulgårdsvej 1
3300 Frederiksværk		132 m²147 m30-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Hulgårdsvej 30
3300 Frederiksværk		90 m²183 m17-07-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21
3300 Frederiksværk		84 m²104 m31-10-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16
3300 Frederiksværk		81 m²109 m23-06-20262.100.000 kr.25.926 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²308 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Poppelvej 16
3300 Frederiksværk		115 m²254 m19-09-20252.225.000 kr.19.348 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²456 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Melby Enghavevej 8
3300 Frederiksværk		122 m²550 m20-11-20241.825.000 kr.14.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden