Hulgårdsvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.741.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,11 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	278 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Hulgårdsvej 14 3300 Frederiksværk	119 m²	46 m	16-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 6 3300 Frederiksværk	120 m²	131 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 22 3300 Frederiksværk	113 m²	37 m	18-11-2025	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	62 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	29 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	39 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	223 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	110 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	396 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu