Hulen 2A, Hjortspring

Villa · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 11.224 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 11224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².722.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.157.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,06 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	770 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	1,2 km	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	932 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	1,6 km	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	3,0 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	743 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,8 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	1,2 km	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,2 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	1,6 km	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu