Huldbergs Alle 6, st.

Villa · 218 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 991 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.123 kr/m².8.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.402.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.402.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte3.645.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	108 m	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	140 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	825 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	868 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,3 km	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	102 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	1,0 km	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	1,5 km	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,4 km	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	922 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu