Huldbergs Alle 55

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.686 kr/m².6.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.440.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,74 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	625 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	693 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,2 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,1 km	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	1,4 km	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	339 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	623 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	1,2 km	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,4 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,4 km	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu