Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 50

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.892 kr/m².7.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.437.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,04 pct. siden apr. 1988
481k3,3M6,1M8,8M11,6M19881995199920032007201120152019202330. apr. 1988480.900 kr.22. sep. 20183.700.000 kr.I dag · vores estimat8.437.342 kr.Markedet · 19921.214.895 kr.Markedet · 19931.235.685 kr.Markedet · 19941.283.700 kr.Markedet · 19951.456.950 kr.Markedet · 19961.597.695 kr.Markedet · 19971.831.170 kr.Markedet · 19982.124.870 kr.Markedet · 19992.258.520 kr.Markedet · 20003.036.660 kr.Markedet · 20012.750.055 kr.Markedet · 20022.652.210 kr.Markedet · 20032.491.170 kr.Markedet · 20042.803.515 kr.Markedet · 20053.509.715 kr.Markedet · 20064.501.860 kr.Markedet · 20074.589.970 kr.Markedet · 20085.421.405 kr.Markedet · 20094.045.470 kr.Markedet · 20103.823.215 kr.Markedet · 20114.423.815 kr.Markedet · 20124.304.355 kr.Markedet · 20134.124.340 kr.Markedet · 20144.273.830 kr.Markedet · 20154.774.605 kr.Markedet · 20165.759.325 kr.Markedet · 20175.382.300 kr.Markedet · 20185.901.885 kr.Markedet · 20195.958.810 kr.Markedet · 20207.405.860 kr.Markedet · 20216.697.020 kr.Markedet · 20228.045.400 kr.Markedet · 20237.394.475 kr.Markedet · 20248.051.175 kr.Markedet · 20258.892.840 kr.Markedet · 202610.326.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1988 · Alm. Salg
480.900 kr.
22. sep. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.437.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte480.900 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Huldbergs Alle 15
2800 Kongens Lyngby		248 m²298 m11-03-202410.750.000 kr.43.347 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²405 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²316 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²612 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²807 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17
2800 Kongens Lyngby		156 m²623 m17-04-20247.065.000 kr.45.288 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²1,1 km25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²382 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²500 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Møllevænget 47
2800 Kongens Lyngby		150 m²710 m10-09-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden