Huldbergs Alle 38

Villa · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.584 kr/m².6.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.061.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1065,58 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
21. jan. 1996 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1995nov.Ejerskifte520.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	375 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	600 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	289 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,3 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	718 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,5 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	720 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	386 m	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	804 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	1,3 km	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu