Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 34B

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.919 kr/m².7.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.617.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,08 pct. siden dec. 1799
300k2,6M4,8M7,1M9,4M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799300.000 kr.31. jan. 20152.450.000 kr.31. okt. 20193.945.000 kr.I dag · vores estimat7.617.108 kr.Markedet · 1992979.279 kr.Markedet · 1993996.037 kr.Markedet · 19941.034.740 kr.Markedet · 19951.174.390 kr.Markedet · 19961.287.839 kr.Markedet · 19971.476.034 kr.Markedet · 19981.712.774 kr.Markedet · 19991.820.504 kr.Markedet · 20002.447.732 kr.Markedet · 20012.216.711 kr.Markedet · 20022.137.842 kr.Markedet · 20032.008.034 kr.Markedet · 20042.259.803 kr.Markedet · 20052.829.043 kr.Markedet · 20063.628.772 kr.Markedet · 20073.699.794 kr.Markedet · 20084.369.981 kr.Markedet · 20093.260.894 kr.Markedet · 20103.081.743 kr.Markedet · 20113.565.863 kr.Markedet · 20123.469.571 kr.Markedet · 20133.324.468 kr.Markedet · 20143.444.966 kr.Markedet · 20153.848.621 kr.Markedet · 20164.642.365 kr.Markedet · 20174.338.460 kr.Markedet · 20184.757.277 kr.Markedet · 20194.803.162 kr.Markedet · 20205.969.572 kr.Markedet · 20215.398.204 kr.Markedet · 20226.485.080 kr.Markedet · 20235.960.395 kr.Markedet · 20246.489.735 kr.Markedet · 20257.168.168 kr.Markedet · 20268.323.539 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
7.617.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1968Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Huldbergs Alle 15
2800 Kongens Lyngby		248 m²193 m11-03-202410.750.000 kr.43.347 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²156 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²277 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²558 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²683 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²532 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²892 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,1 km09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²472 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²1,4 km10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden