Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 31, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.259 kr/m².4.237.819 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.930.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,24 pct. siden mar. 1991
200k1,4M2,7M3,9M5,1M19911995199920032007201120152019202331. mar. 1991200.000 kr.30. apr. 2005842.500 kr.31. jan. 20061.287.500 kr.I dag · vores estimat3.930.027 kr.Markedet · 1992832.140 kr.Markedet · 1993765.360 kr.Markedet · 1994710.010 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996677.160 kr.Markedet · 1997847.170 kr.Markedet · 1998961.920 kr.Markedet · 19991.176.930 kr.Markedet · 20001.208.340 kr.Markedet · 20011.362.690 kr.Markedet · 20021.538.010 kr.Markedet · 20031.530.810 kr.Markedet · 20041.823.850 kr.Markedet · 20052.084.220 kr.Markedet · 20062.653.560 kr.Markedet · 20072.452.050 kr.Markedet · 20082.331.360 kr.Markedet · 20091.770.480 kr.Markedet · 20101.772.190 kr.Markedet · 20111.952.640 kr.Markedet · 20121.745.280 kr.Markedet · 20132.027.430 kr.Markedet · 20142.393.640 kr.Markedet · 20152.109.690 kr.Markedet · 20162.456.640 kr.Markedet · 20172.524.410 kr.Markedet · 20182.828.610 kr.Markedet · 20192.593.890 kr.Markedet · 20202.898.270 kr.Markedet · 20213.485.250 kr.Markedet · 20223.394.890 kr.Markedet · 20233.182.760 kr.Markedet · 20243.451.320 kr.Markedet · 20253.517.200 kr.Markedet · 20264.393.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
842.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.287.500 kr.
I dag · vores estimat
3.930.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.287.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte842.500 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Triumfvej 58, 1.
2800 Kongens Lyngby		93 m²728 m27-04-20254.410.000 kr.47.419 kr./m²
Gammelmosevej 131, st.
2800 Kongens Lyngby		97 m²772 m17-07-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Bagsværdvej 133I, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,1 km28-05-20254.050.000 kr.43.085 kr./m²
Bagsværdvej 133I, st. tv
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,1 km11-12-20244.288.194 kr.45.619 kr./m²
Bagsværdvej 133H, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,1 km17-08-20264.650.000 kr.49.468 kr./m²
Bagsværdvej 133G, 2. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,1 km12-06-20254.075.000 kr.43.351 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,1 km04-08-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bagsværdvej 133F, st. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,1 km07-07-20254.035.000 kr.42.926 kr./m²
Bagsværdvej 67C, st. th
2800 Kongens Lyngby		89 m²1,4 km22-06-20264.570.000 kr.51.348 kr./m²
Bagsværdvej 133C, st. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,2 km14-07-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden