Huldbergs Alle 19

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.513 kr/m².8.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.606.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 5.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	42 m	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	143 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	313 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	343 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	847 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	1,0 km	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	889 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	545 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	1,1 km	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	697 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu