Huginsvej 3, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.088 kr/m².951.366 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHuginsvej gns: 27.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 19 2740 Skovlunde	40 m²	488 m	26-11-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	501 m	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	126 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	156 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	615 m	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Lindøvej 40, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	635 m	30-09-2024	801.649 kr.	20.041 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	290 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	129 m	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	140 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	491 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu