Huginsvej 16, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.361 kr/m².914.866 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHuginsvej gns: 27.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	86 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	180 m	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Bjarkesvej 19 2740 Skovlunde	40 m²	421 m	26-11-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	162 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	575 m	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	235 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	658 m	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Lindøvej 40, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	680 m	30-09-2024	801.649 kr.	20.041 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	344 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	225 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu