Hovvejen 36

Villa · 103 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 3.354 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3354 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.519 kr/m².1.004.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2015 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	952 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	1,9 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	2,5 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	2,9 km	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	2,6 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	3,1 km	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	862 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	3,2 km	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	3,3 km	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	3,2 km	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu