Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hovvejen 21

Villa · 310 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.280 m², 12 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
3280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².2.411.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.196.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,27 pct. siden sep. 2013
705k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2013705.000 kr.I dag · vores estimat4.196.636 kr.Markedet · 19921.826.520 kr.Markedet · 1993871.720 kr.Markedet · 19941.186.060 kr.Markedet · 19951.408.950 kr.Markedet · 19961.279.060 kr.Markedet · 19971.217.990 kr.Markedet · 19981.760.180 kr.Markedet · 19992.682.430 kr.Markedet · 20002.462.330 kr.Markedet · 20012.474.420 kr.Markedet · 20022.240.370 kr.Markedet · 20032.358.170 kr.Markedet · 20042.461.710 kr.Markedet · 20052.379.250 kr.Markedet · 20063.116.430 kr.Markedet · 20073.250.970 kr.Markedet · 20083.220.900 kr.Markedet · 20093.110.540 kr.Markedet · 20103.821.990 kr.Markedet · 20112.493.950 kr.Markedet · 20121.992.990 kr.Markedet · 20132.442.490 kr.Markedet · 20142.590.050 kr.Markedet · 20152.671.890 kr.Markedet · 20162.997.390 kr.Markedet · 20172.579.510 kr.Markedet · 20182.906.250 kr.Markedet · 20192.803.330 kr.Markedet · 20203.445.340 kr.Markedet · 20213.252.520 kr.Markedet · 20223.901.970 kr.Markedet · 20233.830.050 kr.Markedet · 20244.139.430 kr.Markedet · 20253.730.850 kr.Markedet · 20263.749.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.196.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt på tvangsauktion705.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²455 m19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,0 km14-09-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,0 km05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²2,1 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²941 m18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²1,8 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²1,4 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²2,9 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²2,7 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²3,8 km21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden