Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hovvejen 112

Landejendom · 86 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 1.542.950 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1542950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.391 kr/m².2.532.846 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1542950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.013.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²1,5 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²5,0 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²5,2 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,5 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²4,3 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²6,6 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²6,2 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²9,7 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²6,3 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden