Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 241

Villa · 127 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².1.564.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.037 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.468.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.742.241 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,75 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1995 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1995apr.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	125 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	1,2 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	487 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	1,5 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	1,2 km	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	1,6 km	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	1,2 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	41 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	359 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	371 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu