Hovvej 9, Grundfør

Villa · 137 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 475 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 137 m².2.071.303 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.167.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	535 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	558 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	601 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	1,3 km	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	675 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	1,5 km	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	1,7 km	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	1,7 km	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	1,8 km	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	1,6 km	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu