Hovvej 26, Ubby

Landejendom · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 112.294 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 112294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.335 kr/m².6.531.666 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.052.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (landejendom)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, familiehandel7.780.000 kr.
1979Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	401 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	1,1 km	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	868 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	1,6 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Yppenbjerg 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	204 m²	1,3 km	28-10-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Yppenbjerg 6, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	107 m²	1,0 km	06-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	4,8 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	5,9 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Søvang 9, Ll Fuglede 4490 Jerslev Sjælland	272 m²	4,3 km	07-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu