Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Hovmosevej 17, Lydersholm

Landejendom · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 750.855 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
750855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.360.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.034 kr/m².5.009.426 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)750855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.713.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,03 pct. siden dec. 2025
206k6,6M12,9M19,2M25,6M1992199720032007201120152019202314. dec. 202519.874.300 kr.I dag · vores estimat12.713.371 kr.Markedet · 1992860.942 kr.Markedet · 1994865.524 kr.Markedet · 1995726.800 kr.Markedet · 1996836.452 kr.Markedet · 1997346.336 kr.Markedet · 1998728.854 kr.Markedet · 2001634.844 kr.Markedet · 20026.790.840 kr.Markedet · 20035.503.456 kr.Markedet · 20042.844.000 kr.Markedet · 20052.852.058 kr.Markedet · 2006992.240 kr.Markedet · 20071.173.624 kr.Markedet · 2008461.518 kr.Markedet · 20093.153.680 kr.Markedet · 20102.549.962 kr.Markedet · 20112.706.540 kr.Markedet · 201214.797.174 kr.Markedet · 20134.745.214 kr.Markedet · 20141.755.538 kr.Markedet · 20152.701.326 kr.Markedet · 20162.774.954 kr.Markedet · 20171.302.710 kr.Markedet · 20183.415.012 kr.Markedet · 2019206.190 kr.Markedet · 20204.338.838 kr.Markedet · 20212.923.316 kr.Markedet · 20221.057.020 kr.Markedet · 20232.315.964 kr.Markedet · 20241.222.762 kr.Markedet · 20257.397.402 kr.Markedet · 20262.196.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
19.874.300 kr.
I dag · vores estimat
12.713.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg19.874.300 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²2,2 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²4,2 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²5,9 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²6,4 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²11,7 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²9,4 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²12,3 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²11,2 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²13,1 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²11,1 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden