Hovedvejen 82, Kattrup

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 6.690 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.114 kr/m².3.279.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.919.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.481.166 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.473.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg3.473.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.481.166 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	93 m²	340 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	344 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	437 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	218 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	461 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	288 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	554 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hasseltoften 26 8361 Hasselager	154 m²	613 m	06-10-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	287 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	580 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu