Hovedvejen 65, Ramten

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 116.201 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 116201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.241.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.585.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,00 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	1,7 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,6 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	2,4 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	258 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	795 m	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	381 m	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	2,5 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	2,4 km	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	2,4 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	2,6 km	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu