Hovedvejen 57A

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.705 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.538 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 11.031 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 11.657 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.417.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,78 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2019Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	483 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	750 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	587 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	906 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	325 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	217 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	618 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	576 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	399 m	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	253 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu