Hovedvejen 50, Sønder Højrup, 5750 Ringe — Landejendom · 291 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 20.473 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 20473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².2.990.000 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lensvej 7, Sønder Højrup 5750 Ringe	225 m²	2,4 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	12.889 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	1,6 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	2,8 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	4,0 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,8 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	4,9 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	5,4 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,9 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	6,4 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	6,4 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu