Sdr. Højrupvejen 70, 5750 Ringe — Villa · 393 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 489 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1949. Beliggende i Ringe (5750). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1949

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.360 kr/m².2.139.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.543 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk393 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.894.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.429.486 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1949Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	3,1 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	2,8 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,9 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	2,6 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	3,9 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Hellerupvej 23, Havndrup 5750 Ringe	286 m²	4,7 km	21-10-2025	1.725.000 kr.	6.031 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	4,6 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Havndrupvej 6, Havndrup 5750 Ringe	205 m²	3,9 km	18-05-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	4,7 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Brangstrupvej 2, Brangstrup 5750 Ringe	317 m²	6,8 km	18-03-2024	2.225.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu