Hovedvejen 47, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 125 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.530 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 125 m².1.128.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering988.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,70 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg: 175.933 kr.
I dag · vores estimat: 988.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg175.933 kr.
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	732 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	1,2 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	613 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	602 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	536 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	372 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	1,0 km	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	476 m	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	1,6 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	2,0 km	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu