Hovedvejen 38

Villa · 257 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 5.665 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.523.300 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.683.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+387,95 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
2. apr. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
3. apr. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2005Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005550.000 kr.
apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005550.000 kr.
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	982 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	1,2 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	1,5 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	1,3 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	1,6 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	1,6 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	3,6 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,3 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	1,6 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,2 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu