Hovedvejen 3, Hjarnø

Villa · 132 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².1.953.125 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 437% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.398.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. jan. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019475.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019500.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 10, Hjarnø 7130 Juelsminde	83 m²	525 m	23-03-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vestre Kirkevej 4, Hjarnø 7130 Juelsminde	129 m²	457 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun 7130 Juelsminde	142 m²	1,5 km	17-04-2024	2.945.000 kr.	20.739 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	1,7 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	1,5 km	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	2,2 km	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Klydevej 15, Snaptun 7130 Juelsminde	107 m²	2,2 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	3,1 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	1,6 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	2,5 km	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu