Hovedvejen 18, Mastrup

Villa · 168 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.781 kr/m².1.618.150 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.862.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,59 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. apr. 2026 · Alm. Salg: 563.394 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, andet563.394 kr.
1997dec.Ejerskifte
1993majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	695 m	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,5 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	4,0 km	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	3,8 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	4,6 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	5,9 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	6,6 km	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	4,7 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	6,7 km	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	6,7 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu