Hovedvejen 175, Skærshale

Landejendom · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 33.381 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 33381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.389 kr/m².5.780.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-61,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.538.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,04 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.538.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,0 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	2,2 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,6 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,6 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,8 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	3,5 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	6,2 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	4,3 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	4,3 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	7,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu