Hovedvejen 17, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 155 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 155 m².1.399.340 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.182.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	107 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	1,8 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	92 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	332 m	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	494 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	439 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	577 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	412 m	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	111 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	339 m	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu