Hovedvej A1 36, Vejrup

Landejendom · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 156.307 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 156307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.649 kr/m².3.558.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.775.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesgårdsvej 4, Lykkesgård 6740 Bramming	104 m²	3,2 km	05-11-2023	17.060.000 kr.	164.038 kr./m²
Hovedvej A1 49, Vejrup 6740 Bramming	78 m²	1,6 km	09-10-2024	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	2,6 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	3,0 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	2,7 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	5,4 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Esbjergvej 145, Rebelsig 6740 Bramming	72 m²	6,0 km	11-07-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	7,7 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	2,9 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,0 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu