Hovedgaden 92, Ubby

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.101 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 5101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.625 kr/m² × 240 m².2.550.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	992 m	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Græshaven 13 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	643 m	22-10-2023	2.150.000 kr.	9.817 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	295 m	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	840 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevej 3 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	187 m	29-01-2026	1.435.000 kr.	7.842 kr./m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	1,1 km	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Søvejen 11 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	2,0 km	07-01-2026	2.325.000 kr.	10.616 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	560 m	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Pilevej 14, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	1,3 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Esbern Snaresvej 3, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	1,2 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu