Hovedgaden 8D

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.783 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 14.675 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	31 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	479 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	83 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 75 4050 Skibby	121 m²	1,1 km	22-01-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	869 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	54 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	858 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	448 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	218 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	222 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu