Hovedgaden 8A

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.586 kr/m².3.187.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.422.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,69 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2009 · Alm. Salg: 757.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2009sep.Solgt på tvangsauktion757.680 kr.
1989jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	107 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	450 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	524 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	56 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	602 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	575 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	125 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	360 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	144 m	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	452 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu