Hovedgaden 6, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 122 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 122 m².1.740.696 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1969majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	184 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	378 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	820 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	170 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	305 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	268 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	268 m	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	268 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	179 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	269 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu