Hovedgaden 59, V Hornum, 9640 Farsø — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1204 m²
Bebygget areal: 1204 m²
Erhvervsareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.471 kr/m².982.857 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.299.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 3, st. 9640 Farsø	77 m²	7,0 km	05-01-2025	880.000 kr.	11.429 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, 1. 9640 Farsø	68 m²	7,0 km	05-01-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Th. Eriksens Vej 18A 9640 Farsø	98 m²	7,0 km	10-05-2024	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Skolegade 5C 9640 Farsø	63 m²	7,3 km	10-04-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Søndergade 3C 9640 Farsø	45 m²	7,1 km	24-06-2025	275.000 kr.	6.111 kr./m²
Mølhøjvej 31A, Fandrup 9640 Farsø	60 m²	9,6 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Ovenskovvej 18, 1., Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	18,7 km	19-12-2023	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu