Prisvurdering · 6800 Varde

Hovedgaden 54, Næsbjerg

Villa · 177 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.544 kr/m² × 177 m².1.866.288 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering873.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.116.927 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	80 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Hovedgaden 78, Næsbjerg 6800 Varde	153 m²	268 m	04-10-2023	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	410 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	343 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	294 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	264 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	167 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	130 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	605 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	352 m	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu