Skoleparken 10, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 165 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.544 kr/m² × 165 m².1.739.760 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.691.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	31 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	193 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	176 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	302 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Hovedgaden 78, Næsbjerg 6800 Varde	153 m²	94 m	04-10-2023	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	559 m	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	576 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	368 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	236 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	495 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu