Prisvurdering · 6800 Varde

Sct Gertrudsvej 35, Sig

Villa · 146 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 146 m².1.315.606 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 1.205.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	57 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	41 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	128 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	168 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Bæktoften 9, Sig 6800 Varde	158 m²	318 m	29-10-2023	1.310.000 kr.	8.291 kr./m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	689 m	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²
Egevangen 21, Sig 6800 Varde	140 m²	777 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	857 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	770 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	862 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu