Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Hovedgaden 50

Villa · 78 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².2.417.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.908.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 21
3310 Ølsted		93 m²561 m11-01-20264.395.000 kr.47.258 kr./m²
Hovedgaden 44
3310 Ølsted		106 m²113 m22-10-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Hovedgaden 46
3310 Ølsted		108 m²86 m20-04-20262.195.000 kr.20.324 kr./m²
Hovedgaden 4
3310 Ølsted		109 m²741 m11-11-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hovedgaden 40
3310 Ølsted		139 m²164 m23-06-20242.227.000 kr.16.022 kr./m²
Vibevangen 1
3310 Ølsted		91 m²490 m31-08-20262.600.000 kr.28.571 kr./m²
Bakkevej 2
3310 Ølsted		70 m²1,0 km31-01-20261.425.000 kr.20.357 kr./m²
Jasminvej 10
3310 Ølsted		102 m²495 m30-03-20252.695.000 kr.26.422 kr./m²
Egholmvej 4
3310 Ølsted		102 m²602 m19-03-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Vibevangen 6
3310 Ølsted		104 m²497 m08-09-20252.215.000 kr.21.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden