Hovedgaden 45, Ingstrup, 9480 Løkken — Villa · 134 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 288 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 134 m².895.924 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.082.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,67 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	307 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	194 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	211 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	236 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	2,6 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	5,2 km	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	5,2 km	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	5,2 km	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	5,2 km	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	5,2 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu