Hovedgaden 43, 2.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3630 ejerlejlighed-gennemsnit: 49.247 kr/m² × 168 m² = 8.273.496 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.273.496 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 49.247 kr/m²-68,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.357.042 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.454.768 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel2.454.768 kr.
1989okt.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 1, st. 3630 Jægerspris	112 m²	630 m	19-02-2024	1.970.000 kr.	17.589 kr./m²
Nørhaven 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	87 m²	2,8 km	20-11-2025	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu