Hovedgaden 42

Villa · 247 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.066 kr/m².3.371.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.649.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2019Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	106 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	449 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	32 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	255 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	249 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	464 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	391 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	117 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	117 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	425 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu